Hotel Panoramahof Loipersdorf – Umgesetzt

Executive Summary

Familie Strobl beabsichtigte ihr im Jahr 1998 errichtetes Hotel Panoramahof Loipersdorf energietechnisch zu sanieren. Die Gebäudehülle wurde zum Teil thermisch und die Anlagentechnik des Gebäudes umfassend energietechnisch saniert.

Das Hotel verfügt über 30 Betten und ist ganzjährig in Betrieb. Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet und weist eine beheizte Brutto-Grundfläche von rund 1.300 m² auf.

Die thermische Generalsanierung umfasst den Austausch der Fenster und Außentüren, Anbringung einer Vollwärmeschutzfassade, Errichtung einer Erdwärme-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Erweiterung der Photovoltaikanlage für die eigene Stromproduktion und Errichtung eines Batteriespeichers, Errichtung einer Wärmerückgewinnung bei der Kälteanlage zur Warmwassererwärmung sowie die Erneuerung der Heizungsregelung sowie Austausch der Beleuchtung auf LED.

Ausgangszustand

Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Franz Strobl
  Hotel Panoramahof Loipersdorf e.U.
  Schaufelberg 54
  8330 Grieselstein
  Telefonnummer: +43-3329-45845
  E-Mail: info@panoramahof.com

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• Ing. Robert Frauwallner
  Lokale Energieagentur – LEA GmbH
  Auersbach 130
  8330 Feldbach
  Telefonnummer: +43-3152-8575/501
  E-Mail: frauwallner@lea.at

Architekt:

Technische Planer:

Beteiligte Kontrolle:

Standort:

• Schaufelberg 54
  8380 Jennersdorf

Gebäudetyp:

• Hotelanlage

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1998

Größe (BGF):

• Vor der Sanierung 1.205,51 m² nach der Sanierung 1.217,45 m²

Zustand/ Ausstattung Bestand:

• Das Hotel verfügt über 30 Betten und ist ganzjährig in Betrieb.

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

Ziele

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Schaffung eines zeitgemäßen Gebäudes, das die nötigen Anforderungen an Energieeffizienz erfüllt.

Maßnahmen

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Die Außenwände werden zusätzlich zu der bereits bestehenden Wärmedämmung mit 12 cm Hanfdämmung gedämmt.

Baustoffe:

• 12 cm Hanfdämmung

Fensterqualität:

• Fenstertausch: Holz-Alu mit 3-fach Verglasungen

Vermeidung von Wärmebrücken, Anschlussdetails:

Luftdichtigkeitskonzept:

Haustechnik

Heizung:

• Erdwärme-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

Kühlung:

Lüftung:

•  Kälteanlage mit Wärmerückgewinnung

Warmwasser:

• Wasser wird durch die Errichtung einer Wärmerückgewinnungsanlage bei der Kälteanlage erwärmt

Elektrik:

• Umstellung der Beleuchtung auf LED

Regelungstechnik:

PV-Anlage:

• Zusätzlich zu der bereits bestehenden PV- Anlage, wird eine weitere 93 m² Modulfläche und einer Leistung von 17,93 KWp installiert. Die Photovoltaik-Anlage weist danach eine Leistung von 38 kWp auf und soll jährlich ca. 41 MWh an Strom liefern.

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• Thermische Sanierung
• Austausch der Fenster
• Umstellung auf LED
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• PV-Anlage
• Energetische Sanierung

Abwärmenutzung:

• Kälteanlage zur Warmwasserbereitung

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• Wärmepumpe, Photovoltaik

Besondere Lösungen:

Ergebnisse

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / vorher:

• 22,5 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 21,6 kWh/m²a HWB Ref,SK

Heizwärmebedarf / nachher:

• 17,9 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 17,2 kWh/m²a HWB Ref,SK

Kühlbedarf / vorher:

• 0,0 kWh/m³a KB*RK entspricht 44,0 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / nachher:

• 0,0 kWh/m³a KB*RK entspricht 42,3 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / vorher:

• 35,71 kW, entspricht 29,62 W/(m²BGF)

Spezifische Heizlast / nachher:

• 32,99 kW, entspricht 27,10 W/(m²BGF)

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von 18,11 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

Messungen im Rahmen der Qualitätssicherung:

Kosten

Investitionskosten:

• Investitionskosten: 564.706,00 EUR
• Umweltrelevante Kosten: 431.242,00 EUR

Förderungen:

• Förderbasis: 405.367,00 EUR
  Voraussichtliche Förderhöhe: 147.180,00 EUR

Kosten je m² BGF:

Persönliche Erfahrungen

Planungs- und Bauphase

Bericht zum Planungsprozess (Zusammenarbeit der Akteure, Schwierigkeiten, best practice Beispiele):

Hindernisse im Planungsprozess (Genehmigungen/ Behörden/ Anrainer/…):

Empfehlungen:

Chronologie/Bautagebuch:

• Planungsstart:
  Baustart:
  Baufertigstellung:

Nutzung:

Nutzungskomfort:

Erfahrungen:

Energieausweise & Planung